Estimation théorique
Rue Josephine Baker,91290 La Norville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Josephine Baker,91290-La Norville indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon (91021), comprenant 11011 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 16,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.625€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-21 | 71 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 4 | 75 | 507 | 279800€ | 3731€ |
2022-08-23 | 7 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 87 | 281 | 320000€ | 3678€ |
2022-02-09 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 454 | 333600€ | 3834€ |
2021-12-20 | 5 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 119 | 298 | 320900€ | 2697€ |
2019-10-04 | 9003 | CHE DE L'ECU | 4 | 71 | 522 | 250000€ | 3521€ |
2021-06-24 | 1 | CHE DE L'ECU | 3 | 62 | 736 | 219500€ | 3540€ |
2020-11-13 | 16 | RUE DE MONDONVILLE | 4 | 69 | 234 | 289000€ | 4188€ |
2023-03-10 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 340 | 80583.8€ | 1465€ |
2020-01-29 | 57 | RUE DE MONDONVILLE | 7 | 122 | 500 | 318000€ | 2607€ |
2021-12-02 | 3 | RUE HENRI BESSON | 3 | 70 | 275 | 257000€ | 3671€ |
2021-01-26 | 5 | RUE HENRI BESSON | 6 | 133 | 367 | 374400€ | 2815€ |
2022-12-05 | 32 | RUE DE MONDONVILLE | 5 | 76 | 494 | 256000€ | 3368€ |
2020-01-15 | 10 | CHE DE L'ECU | 3 | 50 | 125 | 215290€ | 4306€ |
2020-01-28 | 30 | RUE DE MONDONVILLE | 4 | 95 | 502 | 205000€ | 2158€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DE MONDONVILLE | 6 | 135 | 1104 | 392000€ | 2904€ |
2021-04-16 | 9 | RUE PASTEUR | 2 | 34 | 26 | 117000€ | 3441€ |
2020-02-05 | 11 | RUE HENRI BESSON | 4 | 72 | 246 | 246500€ | 3424€ |
2019-05-29 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 813 | 300000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 21 | RUE LOUIS SAILLANT | 2 | 73 | 976 | 395500€ | 5418€ |
2021-10-04 | 29 | RUE DE MONDONVILLE | 4 | 116 | 934 | 483000€ | 4164€ |
2019-05-27 | 14 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 96 | 239 | 276350€ | 2879€ |
2023-05-02 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 457 | 183360€ | 1358€ |
2020-07-24 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 457 | 382000€ | 2830€ |
2022-01-14 | 22 | RUE LOUIS SAILLANT | 6 | 110 | 760 | 380000€ | 3455€ |
2020-10-06 | 18 | RUE LOUIS SAILLANT | 5 | 107 | 822 | 413000€ | 3860€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE MONDONVILLE | 5 | 120 | 218 | 390000€ | 3250€ |
2019-07-11 | 33 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 186 | 440 | 385000€ | 2070€ |
2020-06-05 | 24 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 91 | 521 | 295000€ | 3242€ |
2021-09-03 | 42 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 5 | 100 | 401 | 345200€ | 3452€ |
2021-12-10 | 37 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 2 | 38 | 500 | 230000€ | 6053€ |
2020-04-10 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 115 | 697 | 358000€ | 3113€ |
2020-12-28 | 21 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 92 | 390 | 300000€ | 3261€ |
2020-08-04 | 48 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 64 | 728 | 239000€ | 3734€ |
2021-10-25 | 40 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 3 | 83 | 890 | 356650€ | 4297€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DE MONDONVILLE | 2 | 64 | 793 | 280000€ | 4375€ |
2022-09-30 | 15 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 133 | 414 | 460000€ | 3459€ |
2020-09-30 | 30 | CHE DE L'ECU | 5 | 83 | 589 | 279000€ | 3361€ |
2023-02-10 | 32 | CHE DE L'ECU | 5 | 94 | 365 | 315000€ | 3351€ |
2020-09-30 | 33 | CHE DE L'ECU | 5 | 117 | 631 | 338600€ | 2894€ |
2020-03-10 | 4 | RUE LOUIS SAILLANT | 3 | 83 | 714 | 305000€ | 3675€ |
2021-07-28 | 4 | SEN DES GRANDS SILLONS | 6 | 126 | 547 | 467000€ | 3706€ |
2021-08-25 | 34 | CHE DE L'ECU | 3 | 98 | 401 | 288000€ | 2939€ |
2021-07-13 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 137 | 359 | 389000€ | 2839€ |
2019-11-14 | 34 | SEN DE LA PORTE SAINT DENIS | 2 | 45 | 250 | 180500€ | 4011€ |
2023-01-10 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 133 | 369 | 433000€ | 3256€ |
2021-01-14 | 6 | RUE SAINT DENIS | 4 | 92 | 787 | 300000€ | 3261€ |
2020-03-12 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 133 | 312 | 328000€ | 2466€ |
2022-11-22 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 110 | 440 | 322000€ | 2927€ |
2020-02-20 | 60 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 0 | 279000€ | 2847€ |
2021-06-30 | 6 | SEN DES GRANDS SILLONS | 5 | 120 | 620 | 380730€ | 3173€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU CLOS BAILLY | 3 | 50 | 298 | 295700€ | 5914€ |
2021-03-29 | 1 | RUE LOUIS SAILLANT | 4 | 86 | 460 | 284987€ | 3314€ |
2021-11-10 | 40 | CHE DE L'ECU | 5 | 126 | 302 | 353790€ | 2808€ |
2021-01-26 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 133 | 891 | 485000€ | 3647€ |
2021-05-21 | 42 | CHE DE L'ECU | 4 | 67 | 428 | 273000€ | 4075€ |
2022-07-25 | 25 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 6 | 86 | 508 | 380000€ | 4419€ |
2022-09-28 | 58 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 133 | 320 | 385000€ | 2895€ |
2020-07-31 | 54 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 133 | 462 | 388000€ | 2917€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DE MONDONVILLE | 4 | 140 | 834 | 628000€ | 4486€ |
2020-01-24 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 477 | 225000€ | 2045€ |
2022-03-25 | 41 | CHE DE L'ECU | 4 | 86 | 861 | 335000€ | 3895€ |
2022-06-24 | 44 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 73 | 597 | 294000€ | 4027€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU CLOS BAILLY | 3 | 36 | 278 | 220500€ | 6125€ |
2021-11-18 | 4 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 110 | 505 | 374000€ | 3400€ |
2022-01-04 | 12 | RUE DU CLOS BAILLY | 4 | 85 | 298 | 296900€ | 3493€ |
2019-07-05 | 21 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 120 | 537 | 335661€ | 2797€ |
2020-09-26 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 404 | 91250€ | 1825€ |
2022-02-11 | 40 | CHE DE LA GARENNE | 2 | 30 | 162 | 210000€ | 7000€ |
2021-10-16 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 302 | 240000€ | 2667€ |
2021-10-12 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 302 | 261000€ | 2900€ |
2022-06-09 | 1 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 131 | 514 | 367000€ | 2802€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DU STADE | 5 | 125 | 503 | 312000€ | 2496€ |
2019-09-20 | 27 | BD EUGENE LAGAUCHE | 4 | 64 | 180 | 255500€ | 3992€ |
2023-06-16 | 34 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 121 | 403 | 380000€ | 3140€ |
2022-01-06 | 54 | CHE DE L'ECU | 6 | 167 | 602 | 474000€ | 2838€ |
2019-10-18 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 7 | 148 | 108 | 500000€ | 3378€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DU GROS ORME | 6 | 90 | 212 | 288000€ | 3200€ |
2022-11-23 | 14 | RUE DU GROS ORME | 6 | 90 | 156 | 260000€ | 2889€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DU GROS ORME | 6 | 90 | 189 | 281000€ | 3122€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DU GROS ORME | 4 | 93 | 463 | 349000€ | 3753€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU GROS ORME | 5 | 79 | 355 | 174050€ | 2203€ |
2021-08-09 | 49 | CHE DE L'ECU | 5 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2019-06-25 | 36 | RUE SAINT DENIS | 4 | 74 | 746 | 245000€ | 3311€ |
2019-08-02 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 75 | 251000€ | 2390€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 0 | 150130€ | 1950€ |
2021-02-15 | 16 | PL MOZART | 4 | 77 | 0 | 245500€ | 3188€ |
2021-09-01 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 0 | 263900€ | 3427€ |
2021-05-25 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 0 | 150130€ | 1950€ |
2021-07-28 | 19 | BD EUGENE LAGAUCHE | 5 | 94 | 0 | 266000€ | 2830€ |
2022-01-24 | 21 | BD EUGENE LAGAUCHE | 5 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2023-05-05 | 45 | RUE PASTEUR | 6 | 97 | 72 | 269000€ | 2773€ |
2022-10-12 | 5 | ALL CLAUDE REGNIER | 4 | 96 | 218 | 330700€ | 3445€ |
2020-09-14 | 18 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 249 | 270000€ | 3068€ |
2022-11-15 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 83 | 219000€ | 3982€ |
2021-07-08 | 10 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 100 | 345 | 312500€ | 3125€ |
2019-05-29 | 55 | CHE DE L'ECU | 3 | 63 | 364 | 243000€ | 3857€ |
2022-06-02 | 25 | RUE DU GROS ORME | 5 | 78 | 199 | 289320€ | 3709€ |
2020-05-28 | 8 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 514 | 289000€ | 3247€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DU GROS ORME | 5 | 78 | 184 | 275000€ | 3526€ |
2021-12-17 | 12 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 121 | 438 | 419200€ | 3464€ |
2019-07-03 | 4 | IMP DU STADE | 6 | 106 | 510 | 310600€ | 2930€ |
2020-05-27 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 96 | 168 | 245300€ | 2555€ |
2021-07-09 | 4 | BD VOLTAIRE | 4 | 109 | 0 | 305000€ | 2798€ |
2020-06-16 | 6 | BD VOLTAIRE | 11 | 248 | 117 | 600000€ | 2419€ |
2022-03-08 | 30 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 89 | 359 | 310000€ | 3483€ |
2020-11-27 | 7 | IMP DU GROS ORME | 4 | 74 | 125 | 250000€ | 3378€ |
2023-02-17 | 30 | ALL DES PRES VERTS | 6 | 127 | 319 | 380000€ | 2992€ |
2019-09-30 | 5 | IMP DU STADE | 5 | 108 | 559 | 141435€ | 1310€ |
2020-01-14 | 28 | ALL DES PRES VERTS | 6 | 127 | 429 | 359000€ | 2827€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DES SORBIERS | 6 | 127 | 688 | 350000€ | 2756€ |
2022-06-30 | 61 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 802 | 250000€ | 3571€ |
2020-11-10 | 6 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 112 | 172 | 332000€ | 2964€ |
2020-06-04 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 176 | 225 | 550000€ | 3125€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 143 | 708 | 410000€ | 2867€ |
2020-07-01 | 11 | ALL DES PRES VERTS | 6 | 117 | 250 | 345000€ | 2949€ |
2021-04-14 | 20 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 169 | 0 | 230000€ | 1361€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 169 | 0 | 405000€ | 2396€ |
2020-01-17 | 27 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 580 | 190000€ | 3654€ |
2021-12-16 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 211 | 352000€ | 3592€ |
2020-04-27 | 3 | PAS PASTEUR | 5 | 142 | 402 | 341550€ | 2405€ |
2022-11-28 | 6 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 66 | 493 | 310000€ | 4697€ |
2022-04-28 | 16 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 119 | 348 | 330150€ | 2774€ |
2022-02-18 | 12 | RTE DE CORBEIL | 3 | 40 | 444 | 180000€ | 4500€ |
2020-06-25 | 9 | RTE DE CORBEIL | 5 | 126 | 535 | 320000€ | 2540€ |
2022-05-06 | 9 | RTE DE CORBEIL | 5 | 126 | 535 | 388350€ | 3082€ |
2021-06-17 | 4 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 495 | 394000€ | 3152€ |
2020-05-19 | 10 | SEN DES BLEUETS | 5 | 80 | 144 | 200000€ | 2500€ |
2020-08-25 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 208 | 414000€ | 5175€ |
2023-06-21 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 208 | 418000€ | 5225€ |
2019-07-26 | 19 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 6 | 220 | 1286 | 812730€ | 3694€ |
2022-09-16 | 1 | SEN DU PARC | 5 | 90 | 550 | 367000€ | 4078€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DAUVILLIERS | 7 | 164 | 640 | 625000€ | 3811€ |
2022-06-28 | 12 | RUE RENE DECLE | 4 | 101 | 557 | 354800€ | 3513€ |
2022-02-04 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 106 | 286 | 315000€ | 2972€ |
2019-05-27 | 8 | ALL DES PRES VERTS | 5 | 109 | 289 | 345000€ | 3165€ |
2021-04-15 | 4 | ALL DES PRES VERTS | 5 | 91 | 312 | 300000€ | 3297€ |
2021-09-13 | 14 | ALL ELEANOR | 5 | 107 | 175 | 349000€ | 3262€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 300 | 374000€ | 3117€ |
2019-07-12 | 60 | RUE DU PARC | 6 | 96 | 385 | 297500€ | 3099€ |
2023-01-30 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 108 | 331 | 370000€ | 3426€ |
2023-02-15 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 716 | 307000€ | 2791€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DU DOCTEUR LOUIS BABIN | 5 | 120 | 475 | 275000€ | 2292€ |
2019-06-28 | 124 | RUE DU PARC | 4 | 123 | 500 | 336000€ | 2732€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU PARC | 6 | 111 | 390 | 339000€ | 3054€ |
2019-06-14 | 82 | RUE DU PARC | 6 | 89 | 246 | 290000€ | 3258€ |
2019-10-02 | 72 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 195 | 262000€ | 3447€ |
2022-11-04 | 72 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 195 | 319200€ | 4200€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 87 | 262 | 315000€ | 3621€ |
2022-08-17 | 9 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 64 | 141 | 249000€ | 3891€ |